碧桂园服务退出对珠海万达商管公司的投资：31.42亿元出售1.49%股权

碧桂园服务提早退出对珠海万达商管公司的投资。

9月25日，碧桂园服务（06098.HK）发布公告，以31.42亿元的代价出售持有的珠海万达商业管理集团股份有限公司（简称“珠海万达商管公司”）1.49%的股权。出售事项完成后，碧桂园物业香港将仍持有目标公司约0.31%的股份。

碧桂园服务间接全资附属公司碧桂园物业香港于2021年7月15日完成以代价32.30亿元（初始购买价）向珠海万赢企业管理有限公司（简称“珠海万赢”）购买珠海万达商管公司1.79%的股份。

碧桂园服务提早退出且兑现了收益约定。根据买卖双方系列的协议，万达方应不晚于2024年12月31日，收购碧桂园物业香港持有的目标公司股份，且要实现碧桂园物业香港税后年化内部收益率8%的收益。同时，收购目标公司须获得碧桂园物业香港的同意后方进行。

碧桂园服务要求交易的代价以美元支付。公告显示，自2024年9月27日起10个工作日内，万达方指定受让方以支付日的中国银行当日外汇挂牌价汇率，按人民币31.42亿元兑换等值美元向碧桂园物业香港以现金支付代价。

双方同时约定，如因外汇管理部门原因导致万达方无法在上述期限内支付代价，万达方可在上述期限届满后3天内要求碧桂园物业香港或其指定方在中国大陆地区开设一个与万达方指定方共同监管的人民币账户（替代账户）。

在上述导致万达方无法以美元支付代价的原因消除后，各方应尽快将替代账户内的代价价款以符合法律及中国相关政府主管部门要求方式购汇为美元，并支付至碧桂园物业香港的账户。

碧桂园服务称，拟将出售事项所得代价款项用作一般营运资金及董事会批准的其他用途。经扣除本公司确认的目标股份初始投资成本约26.81亿元，代价余额（未扣除出售事项有关的专业费用及其他相关费用）约4.61亿元（未经审核）将计入本公司保留溢利。

碧桂园服务同时表示，出售事项为本集团战略聚焦和收缩财务性投资规模，按投资退出计划回售股份，有助回笼资金，聚焦经营本集团核心业务。而且，与约定的收购日期（即不晚于2024年12月31日）相比，出售事项提早实现了万达方履行购回目标股份的责任。